分時(shí)度假是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)完美結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念,它引入時(shí)空經(jīng)濟(jì)學(xué)原理,對旅游業(yè)、產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)、金融資源進(jìn)行整合,擴(kuò)大了資源邊際效用,實(shí)現(xiàn)了資源共享。
在分時(shí)度假市場方面,北美和歐洲逐漸發(fā)展成為全球規(guī)模最大的度假權(quán)益市場,當(dāng)然亞洲的新加坡、馬來西亞也逐漸在普及,畢竟現(xiàn)在有很多可供分時(shí)度假的資源,所以在這方面馬來西亞的森林城市項(xiàng)目還是有一定優(yōu)勢的。
從投資角度來看,樓主可以從下面幾個(gè)點(diǎn)分析下,看看馬來西亞的森林城市到底有哪些優(yōu)勢?
首先,是經(jīng)濟(jì)環(huán)境,在“全球最佳投資國家”排名中,馬來西亞力壓新加坡,高居榜首榮膺最佳投資國!相對于其他國家,馬來西亞是一個(gè)匯率相對穩(wěn)定的國家,匯兌損益風(fēng)險(xiǎn)小,配置馬來西亞置產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)最低。
同時(shí)投資成本遠(yuǎn)低于其他發(fā)達(dá)國家,無論是房產(chǎn)價(jià)格還是維護(hù)費(fèi)用, 這一點(diǎn)確實(shí)很有吸引力。
其次,當(dāng)?shù)氐恼吆屯顿Y環(huán)境,馬來西亞房產(chǎn)所擁有的并不僅僅是“永久產(chǎn)權(quán)”,而是“永久地契”。房產(chǎn)投資不設(shè)遺產(chǎn)稅,財(cái)富可以世代傳承。
此外,馬來西亞啟動(dòng)的“第二家園”置業(yè)政策,更是具有很大的吸引力,當(dāng)然投資回報(bào)率也是在持續(xù)走高。最后,就是區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展趨勢,馬來西亞有很強(qiáng)的地理及文化優(yōu)勢,3-5小時(shí)的飛行距離。并且馬來西亞有20%-30%的華人,華人擁有的企業(yè),囊括了國計(jì)民生的各行各業(yè)。
同時(shí)中馬也是全方位戰(zhàn)略合作伙伴,中國早已成為馬來西亞最大的貿(mào)易伙伴,加上“一帶一路”發(fā)展的加持,中馬關(guān)系的大環(huán)境和發(fā)展勢頭還是比較猛的。
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